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マンションを売る前に知っておきたい事♪その④

マインホーム不動産 峰でございます。

 

さて、今回は

マンションを売る前に知っておきたい事

その➀へはこちら

その②へはこちら

その③へはこちら

その④に続きます。

 

その④は

「希望価格で売却するためには」

 

マンションを売却するのであれば、当然

皆様希望の価格で売却したいものです。

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ただ、どうしても中古市場では、

少しでも安く買いたい買主様の心情もあり、

値引き交渉が入ることは多いものです。

 

当初は、

マンションの販売価格を少し高めに

設定しておいても良いでしょう♪

 

買主側の仲介会社の営業マンも

相場など調べ、この程度なら・・

 

「値段交渉しましょう!」

と提案される事もあります。

 

勿論、「応じる・応じない」は

売主様次第です。

 

色々なケースを考えておきましょう。

 

※(急いで売らないといけない、

ようなご事情があれば別ですが・・。)

 

但し、あまりに相場とかけ離れた金額はダメです。

 

・買主様がなかなか見つからない・・。

・相場に近い金額に下げた頃には、

売れ残っているように思われる事も・・。

 

そのような事態になる可能性があるからです。

 

探されているお客様も相場等よく

調べられている方も多いのも事実です。

 

売却にかけられる期間等も

担当営業マンとよく相談し、

販売価格を決めるのも大切です(‘◇’)ゞ

 

当たり前のような事かもしれませんが、

チラシやネットに掲載される新規物件、

真新しい物件は目に留まりやすいです。

 

最初の販売価格はとても重要です。

鮮度は物件にもあるとよくいったものです。

 

また、売却を検討される前には、

ポストに入るチラシや、

インターネットに掲載されている

物件などを皆様は見られる

かと思いますが、あくまでも

 

表示価格は、

「売主様の売りたい希望価格です」

 

売れた(売れる)金額とは

必ずしもそうではありませんので、

よくご注意いただく方が良いですね。

 

次回【売出してからのお話】

につづきます・・。

%e3%82%ab%e3%83%a9%e3%83%bc%e5%8d%8a%e8%ba%abjpg担当 峰

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カテゴリー | インフォメーション , 不動産売却2017年05月21日

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