堺市の空き家売却実績多数！ 空き家、そのままの状態で買います！
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お荷物の
片付け不要 -
仲介手数料
最大無料 -
遠方でも
安心してお任せ
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価格・相場が知りたい
無料売却査定 -
売却の不安を解消したい
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チャット形式で相談可能
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SOLUTIONS こんな物件・状況でもスムーズに解決できます！
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- 堺市北区
- 戸建て
買取を活用して住み替え資金を確保
賃貸にお住まいのお客様より、マンション購入にあたり、空き家として保有していた戸建てを売却したいとのご相談をいただきました。住み替えにあたって資金計画を立てる必要がある中で、売却価格の目安が分からず不安をお持ちでした。弊社では買取での対応も可能なため、あらかじめ売却金額の目安を把握しやすく、購入計画も立てやすい点をご案内。その後、無事に売却資金をもとに住み替えを進めることが出来ました。
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- 堺市北区
- 連棟住宅
口コミをきっかけにご相談
おばあさまを東京へ呼び寄せたことで、堺市にあるご実家が空き家となり、売却についてご相談をいただきました。どこに依頼すべきか検討される中で、地元の不動産会社をインターネットで検索し、口コミをご覧になったうえで当社へお問い合わせくださいました。初めての売却でご不安もあるご様子でしたが、状況を一つずつ整理しながら進め、その後売却へと至りました。
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- 不動産売却相談
- 遠方オーナー
遠方にお住まいでも安心のサポート
関東にお住まいのお客様より、堺市にあるご実家の売却についてご相談をいただきました。地元の不動産会社に依頼したいお気持ちはあるものの、遠方のため現地に足を運べずお悩みのご様子でした。弊社では電話やメールでのご相談に加え、ご要望があればお住まいの地域へお伺いすることも可能です。対面でお話しすることで、ご事情を踏まえた具体的な内容もお伝えしやすくなります。無理に進めることはございませんので、安心してご相談ください。
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VACANT HOUSE 空き家、放置していませんか？
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不動産会社に
査定を断られた -
相続で引き継いだが
そのままになっている -
今どういう状態なのか
把握できていない -
荷物や家財が
大量に残ったまま
放置すると、こんなリスクも...
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- 倒壊や火災、災害のリスク
- 空き家は定期的な換気や清掃、点検などの管理が行き届かないことで、建物の老朽化が急速に進みます。特に木造住宅では湿気やシロアリ被害が進行しやすく、柱や基礎の劣化によって倒壊の危険性が高まります。さらに、老朽化した電気配線や放置された可燃物が原因となり、放火や漏電による火災リスクも増加します。こうした事故は周辺住宅へ延焼する恐れもあり、近隣住民とのトラブルや損害賠償問題に発展する可能性もあります。
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- 治安低下のリスク
- 人の出入りがない空き家は、不審者の侵入や不法占拠、不法投棄の対象となりやすく、地域の治安悪化を招く要因になります。庭や建物が荒れた状態のまま放置されると、景観が損なわれるだけでなく、周囲の住民に不安感を与えてしまいます。また、こうした空き家が増えることで地域全体のイメージが低下し、結果として周辺の不動産価値の下落にもつながります。放置するほどに悪循環が生まれ、地域全体への影響が広がる点も見過ごせません。
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- 特定空き家に指定されるリスク
- 適切な管理がされていない空き家は、自治体から「特定空き家」に指定される可能性があります。指定を受けると、これまで適用されていた固定資産税の軽減措置が解除され、税負担が大きく増加します。さらに、自治体からの改善指導や勧告、命令の対象となり、最終的には行政代執行として解体や修繕が行われ、その費用が所有者に請求されるケースもあります。放置しているだけで経済的・法的な負担が増えていくため、早めの対策が重要です。
REASONS マインホーム不動産が選ばれる理由
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- お荷物の片付けは不要です
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空き家の売却にあたって「荷物の片付けが大変で進められない」というお悩みも多くあります。家具や家電、思い出の品などがそのまま残っているケースも少なくありません。弊社では、お荷物が残ったままの状態でもご相談・売却が可能です。
さらに弊社が直接不動産を買う場合は、売主様が契約不適合責任を負う必要がないため、雨漏れやシロアリ被害など、不具合が
あってもそのままで問題ありません。片付けや修繕の手間なく、そのまま安心してお任せいただけます。
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- 買取の場合、仲介手数料が無料
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不動産売却では、一般的に仲介手数料（売却価格×3%+6万円+消費税）が発生しますが、弊社が直接不動産を買う場合は、仲介手数料は一切かかりません。その分、余計な費用を抑えながら売却できるのが大きなメリットです。
また、買主様を探す必要がないため、スムーズかつスピーディーに手続きを進めることができます。「できるだけ手間なく売却したい」そんな方にもオススメの方法です。
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- 遠方でも、安心してお任せください
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遠方にある空き家は、定期的な管理や片付け、近隣への配慮、各種手続きなど、想像以上にご負担がかかります。
また、放置することで、劣化やトラブルのリスクも高まります。何度も足を運ぶことが難しいからこそ、信頼できる地元の会社に任せることが大切です。
弊社では、現地確認から片付け、近隣対応、売却手続きまでワンストップでサポート。ご希望に応じて現地でのご説明や状況報告も丁寧に行い、安心して進めていただける体制を整えています。遠方からでも、安心してお任せください。
不動産売却のことなら お気軽にご相談ください ※お問い合わせ情報は弊社へのご相談のみに使用し、無理な営業は一切いたしません。
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FLOW ご相談の流れ
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ご相談・査定依頼
電話またはフォームから物件情報をお聞かせください。「まだ検討段階」でも大歓迎です。
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現地確認
実際に現地をスタッフが確認し、周辺環境や建物の状態を丁寧にチェックします。
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価格提示
現地調査の内容をもとに、根拠のある価格をご提示し、分かりやすくご説明いたします。
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売買契約締結
条件にご納得いただいた上で、売買契約の手続きを進めていきます。
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引っ越し準備
お引越しや各種手続きについてもスムーズに進められるよう、必要に応じてサポートします。
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決済・引渡し
残代金の受領と物件の引渡しを行い、お取引完了となります。
FAQ よくある質問
- 相続した空き家は、何から手をつければいいですか？
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まずは相続人の確定と名義変更（相続登記）が必要です。未登記のままでは売却できません。
また、遺産分割協議が未了だと話が進まないケースも多いため、「誰が売るのか」「売却代金をどう分けるのか」を先に整理することが重要です。
当社では提携士業と連携し、初期整理からサポート可能です。 - 堺市の空き家は実際どのくらいの価格で売れるのですか？
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同じ堺市内でも、駅距離・接道・再建築可否で価格は大きく変わります。
特に古家付きの場合、「建物価値ゼロ＋土地評価」になることも多く、解体費用を見込んだ価格設定が現実的です。
一方で、人気エリアではリフォーム前提の需要もあるため、販売戦略次第で数百万円単位で差が出ることもあります。 - 遠方に住んでいても売却手続きは問題ないですか？
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問題ありませんが、「書類の不備」「意思決定の遅れ」で長期化するケースは多いです。
特に相続案件では印鑑証明・戸籍収集などが複雑になりやすいため、事前に必要書類を整理することが重要です。
当社では郵送・オンライン対応に加え、現地立ち会い不要で進められる体制を整えています。 - 今売るのと、もう少し待つのはどっちがいいですか？
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将来の価格を正確に読むことはできませんが、空き家は保有コスト（税金・管理費）と劣化リスクがかかり続けます。
結果的に「持ち続けたことで損をする」ケースも多いため、売却・保有それぞれの損益を比較して判断することが大切です。
不動産売却のことなら お気軽にご相談ください ※お問い合わせ情報は弊社へのご相談のみに使用し、無理な営業は一切いたしません。
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