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マンションを売る前に知っておきたい事♪その⑤

 

マインホーム不動産 峰でございます。

 

さて、今回は

マンションを売る前に知っておきたい事

 

その➀へはこちら

その②へはこちら

その③へはこちら

その④へはこちら

 

その⑤は

「売り出してからのお話」です。

 

マンションを売却する場合、

売れてから引っ越しをする売主様が多く、

内見は住んでいる状態で行う事が多いです。

 

やはり多くの売主様は、

住宅ローン残債務を抱えており、

売却して返済するという方がほとんどです。

 

そこで、「内見前の注意点」

をいくつかここに記載させていただきます!

 

➀【内見前には掃除を】

 

掃除は勿論の事なんですが、

これだけでも印象は大きく変わります。

特に玄関・水廻り・収納箇所等

 

中古物件を購入される方は、

「どういう方が住んでいたのか?」

「どう使っていたのか?」

「何故売られるのか?」etc..

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なども気にされるポイントですが、

やはり内見時の印象が重要です!

 

一番最初に見られる場所は「玄関」

 

「電気も付けず、暗い雰囲気で

靴も出しっぱなし・・」だとしたら

 

あなたは良い印象受けますか?(*_*;

「それはやっぱり・・。」

と、なりますよね。

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立地良し♪価格良し♪

そして人気マンション(*^^)v

 

しかし!

 

内見時に片付いていない室内

を見て悪いイメージがつくと

よくありません👆

 

内見前の掃除は必ず徹底しましょう☺

 

②【荷物も片づけておく】

当然ですが、意外と置きっぱなしに

なっている方いらっしゃいます|д゚)

 

内見される方は、入居後のイメージが

出来るか重要視されています。

 

どんなスペースでも

生活感があまりにたくさん

出るのは避けたいところです。

 

荷物を片付け、少しでも部屋を

広く見えるよう意識しておくことがベスト♪

 

長年住んでいれば、キズ・汚れ等

あって当たり前です!

そこは仕方がありません(^^)

 

ただ、内見者様をお招きする

「おもてなし」な気持ちも

大切だと私は考えます。

 

③【採光・印象を考える】

皆様、暗い部屋に良い印象は

受けないはずです。

 

内見者様のご都合もありますが、

出来るだけ内見は午前から夕方迄

という予定の方が良いでしょう♪

 

そして

・昼間でも電気をつけておく。

・カーテンは開けておく(*’▽’)

・窓を開け、風通しの演出 等

 

など、その時その時の

「より良く魅せる」

担当マンと打ち合わせしましょう。

 

※分譲時オプションや修繕履歴

なども確認しておきましょう♪

(大切なアピールポイント)

 

そういった事も大切です。

 

当たり前だ!と思われる方も

いらっしゃるでしょう・・。

 

ただ、いざ内見に行くと

「あ、靴が・・。」

「あ、玄関真っ暗・・。」

「あ、キッチンに洗い物の食器が・・。

 

という物件に遭遇した内見者様は

「生活感がかなりあったので入居の

イメージが出来ませんでした。。」

 

と言われる事・・多いんです。

しっかりとした準備が整った上で、

内見者様をお待ちしましょう(*’▽’)

 

ご拝読ありがとうございます。

次回は「まとめ」となります。

 

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カテゴリー | インフォメーション , 不動産売却2017年06月22日

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